Principales requisitos de las obras para obtener la ayuda a la rehabilitación de su vivienda:
- Importantísimo no tiene que estar la obra empezada y el trámite para que acepten la subvención es de aproximadamente 3 meses
- Fotocopia del DNI
- Nota simple de la vivienda
- Consulta a la comunidad si hay un modelo definido. Escrito del presidente de que no lo hay.
- Proyecto se necesitará o no en función de que haya afectación estructural.
- Si es en casco antiguo se necesitará un informe de técnico de ayuntamiento.
- Calidades medias.
- Licencia de Obras 5%
- Fotocopia de la declaración de la renta.
- La subvención depende del nivel de renta, de la zona (casco antiguo, Ensanches,) del número de la unidad familiar, de la edad (muy importante) si se es menor de 35 o mayor de 65. Renta no superior a 3,5 Iprem (548 mes).
- Si está dedicada al arrendamiento se necesitarán los tres últimos recibos y un compromiso de que se va a dedicar al arrendamiento durante los 5 próximos años con un máximo de 5,61 euros el metro cuadrado útil.
- Si es vivienda habitual se necesitará el empadronamiento y el compromiso de no vender en el plazo de 5 años. Si no se hiciera así, se le puede reclamar el importe de la subvención más los intereses.
- El presupuesto ha de ser superior a 2.000 euros y afecta a pisos con antigüedad superior a 25 años.
- Si la antigüedad es de más de 50 años se necesitará el Informe de Evaluación del Edificio ( IEE )
- Se contemplan las obras de modificación de duchas, baños, albañilería, cambio de distribución, electricidad, fontanería, ventanas y aislamientos tanto térmicos como acústicos, envolventes del edificio, puerta de entrada ( no las de interior), aislamientos por insuflado. Exentas la pintura, falsos techos, focos, alicatados, puertas de interior como he puesto antes (consultar si es para evitar barreras en caso de minusvalía).
- Cuantía y ejemplos básicos. Entre un 30 y 45 por ciento en función de la edad y la renta. Por ejemplo en menores de 35 y mayores de 65. Entre un 10 y un 20 si el edificio es de construcción de más de 50 años. Entre un 5 y un 10 en el caso de edificio de más de 25 años.
Ejemplo. Persona de 45 años en barrio de San Juan con piso de construcción de hace 30 años no le va a interesar porque tiene que esperar más de 3 meses a que le aprueben el expediente, tiene que pagar aproximadamente un 5% de Licencia de Obras para cobrar una subvención de entre el 5 y el 10%.
El pago por parte del Gobierno de Navarra se producirá a los 2 o 3 meses de concluida la obra.
La documentación es gestionada por Puertas Carrascal.
Enero 2019
